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最新消息:匈牙利写字楼市场将如何发展

原标题:最新:匈牙利办公楼市场,如何发展

在最近的CBRE新闻发布会上,专家们总结了写字楼市场的最新趋势。

商业发展与研究总监加博尔·博比利(Gabor Bobley)认为,第三季度房地产市场走强,匈牙利住宅房地产市场获得5.77亿欧元投资,比上季度增长46%。今年前九个月,欧元增长了11亿欧元,比去年同期增长了3%。

加博尔还提到了MP+(政府债券),并分析称,今年房地产投资市场的低迷是由于房地产基金监管的变化和MP+。对于小投资者来说,债券是今年非常有吸引力的选择。贾布尔还表示,今年夏天,房地产基金单位监管的变化也对市场产生了重要影响。如果市场接受这一变化,明年投资可能会再次增加。

第三季度,近一半(47%)的商业房地产销售来自布达佩斯的办公楼,同比增长率为55%。自今年年初以来,投资者对零售房地产的兴趣有所减弱,但在秋季略有增加,目前约占年营业额的四分之一。

同时,日益增长的办公建筑设施市场也可能带来办公建筑市场的进一步增长。然而,由于写字楼市场的需求,空置率已经下降,租金也在继续上涨。据统计,平均租金为每月每平方米12.9欧元,比去年同期增长了5%。新房价格为16-17欧元;在市中心,最贵的办公楼是每平方米25-26欧元。

Gabor表示,尽管开发商制定了雄心勃勃的计划,但由于建筑能力有限,他们可能仍无法满足市场需求。

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